Início › Serviços

Desmembramento de Terreno

Um terreno, duas (ou mais) matrículas: o desmembramento divide seu lote legalmente pra você vender uma parte, construir pra família ou organizar a herança — cada pedaço com escritura própria.

Pedir orçamento
Ilustração: terreno dividido em lote 1 e lote 2

Quando o desmembramento é o caminho?

Se você quer vender metade do terreno, construir uma casa pros filhos no fundo do lote ou dividir um imóvel entre herdeiros, precisa que cada parte tenha matrícula própria no cartório. Sem isso, a venda trava, o financiamento não sai e a divisão vira dor de cabeça jurídica.

O desmembramento é o processo técnico e legal que faz essa divisão: analisamos o que a legislação de Sorriso permite pro seu lote, elaboramos o projeto e acompanhamos até cada nova matrícula estar registrada.

O que está incluso

  • Análise da matrícula e da legislação municipal
  • Levantamento topográfico do terreno
  • Projeto de desmembramento
  • Memoriais descritivos de cada lote
  • Aprovação na prefeitura
  • Encaminhamento pro registro em cartório

Como funciona

Viabilidade

Verificamos se o seu lote pode ser desmembrado e em quantas partes.

Projeto

Medimos o terreno e desenhamos a divisão conforme a lei municipal.

Aprovação

Protocolamos na prefeitura e acompanhamos até a aprovação.

Registro

Com as novas matrículas abertas, cada lote vira um imóvel independente.

Importante: vender "de boca" um pedaço de terreno sem desmembrar gera contratos frágeis que valem pouco na justiça. Proteja quem compra e quem vende: divida no papel primeiro.

Quer dividir seu terreno?

Mande a localização do lote no WhatsApp e receba a análise de viabilidade.

(66) 9 9982-1859